Lola una tepokata cholulteca

En pocas palabras:

La ex presidenta municipal de San Pedro Cholula, Dolores Parra Jiménez, resultó ser un títere político de su esposo y familia política la Tecpanécatl Romero, propició actos de corrupción, nepotismo y despilfarro del dinero público, gracias al amparo que le dio el poder del gobernador Rafael Moreno Valle Rosas, como pago a su apoyo político en su compromiso en el proceso de postulación como candidato a gobernador por el Partido Acción Nacional. Sin embargo la voracidad de la familia política de Dolores Parra no conoció límites y provocó problemas en su administración, en donde al menos cambiaron a tres Directores de Seguridad Pública, entre otros que fueron despedidos por corrupción o por no acatar sus órdenes que involucraban corrupción y tapar raterias.

Para facilitar la lectura nos referimos a:

Lola Parra | Dolores Parra Jiménez.
Toño López | José Antonio López Espinosa - Quien fungió como Subsecretario de Desarrollo Social del Gobierno del Estado, entre otros cargos.
María Beltrán | María de Lourdes Beltrán López.
David Castellanos | David Castellanos Ortiz
Marco Antonio Tecpanécatl | Marco Antonio Tecpanécatl Romero

Negocios Inmobiliarios y complicidad con altos funcionarios estatales:

La ambición de la presidenta municipal de San Pedro Cholula, Lola Parra y del Subsecretario de Desarrollo Social, Toño López, no conoció límites, con el poder en sus manos realizaron operaciones y negocios inmobiliarios utilizando familiares y prestanombres.

El 12 de junio de 2012 Toño López, valiéndose de artimañas legales tomó posesión de un terreno de 16 mil metros cuadrados mediante un juicio de usucapión en contra de sus tíos. El terreno se encuentra al sur de la cabecera municipal de San Pedro Cholula, entre la carretera de Nealtican también llamada carretera a Paso de Cortés y la desviación a San Agustín Calvario. Para ocultar la huella de sus raterías realizó una donación a sus hermanos José Aurelio y María de Lourdes, quienes vendieron a su sobrina María de Lourdes Beltrán López la cantidad de 12 mil metros cuadrados reservándose poco menos de 4 mil. El monto de la operación fue de 150 mil pesos libre e impuestos, (ajá ¿quien cree esto?) operación notarial que se realizó el 8 de julio de 2011 y consta en la Notaría Pública Número 3 a cargo de la licenciada María Emilia Sesma Téllez.

El 26 de julio de 2011, María Beltrán pagó $ 113,790 pesos por el estudio de factibilidad de Agua y Drenaje del predio que fue lotificado, el Sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado de San Pedro Cholula (Sosapach), a cargo del director y cuñado de Lola Parra, el señor David Castellanos quien otorgó el mencionado estudio. Al día siguiente, el 27 de julio, María Beltrán solicitó a la Dirección de Desarrollo Urbano, el dictamen de uso de suelo del terreno referido y el 3 de octubre solicitó el cambio de uso de suelo de "Rustico" a "Habitacional y Comercial" para utilizar y urbanizarlo. Dicha solicitud fue del conocimiento de Lola Parra, puesto que le fue turnada una copia de la petición. En dicho documento María Beltrán nombró al cuñado de Lola Parra, como persona autorizada para recibir notificaciones; Víctor Manuel Romero quien además es hermano del esposo de Lola Parra y Jefe de la Jurisdicción Sanitaria Número 5, Marco Antonio Romero.

Víctor Manuel Romero además de ser regidor suplente en la planilla de regidores de San Pedro Cholula, fungió como Sub Director de Asuntos Penales y Civiles de la Secretaría de Desarrollo Social del Gobierno del Estado, quien recibió el alineamiento y el número oficial del predio propiedad de María Beltrán.

El 4 de enero de 2012, La Dirección de Administración Urbana y Obra Pública, firmó con María Beltrán el convenio por medio del cual el uso de suelo Habitacional y Comercial tiene carácter de oficial. En dicho convenio, la joven de 21 años de edad, se obliga a pagar 374 mil pesos por el cambio de uso de suelo general, dictamen de uso de suelo, cambio de uso de suelo, cambio de densidad y número oficial. Los pagos de derechos se realizarán, dos primeros de 150 mil pesos y el último de 74 mil pesos, en un plazo de tres meses a partir de enero de 2012.

Sin embargo, no obstante que se modificó el uso de suelo, los 16 mil metros cuadrados aportaron a la comuna, únicamente, $ 103.00 como pago de Impuesto Predial, que se pagó tras haber realizado los dos primeros pagos de 150 mil de Uso de Suelo y otros derechos relacionados.

El negocio inmobiliario se realizó al amparo de las autoridades y que asciende a mas de 20 millones de pesos y únicamente requirió una inversión del 3 por ciento. El cual se comercializa con 42 lotes de 235 metros cuadrados cada uno y un área de locales comerciales, en donde cada metro urbanizado fue vendido a $ 1,800,00 y llegó a ser vendido hasta $2,200.00 por metro cuadrado. El corredor encargado de dicha inmobiliaria fue Víctor Manuel Romero. El plano arquitectónico fue realizado por arquitecto Francisco Alonso García y se denomina Fraccionamiento Carretera Cholula-Pasó de Cortés, el cual, cuenta con dos calles, canchas de basquetbol, juegos y estacionamientos públicos.

Sin embargo cuando se realiza la compraventa escrituran por abajo del precio vendido a fin de no pagar los impuestos correspondientes.

El gobierno municipal que encabezó Lola Parra, promovió obra pública con cargo a las finanzas públicas, lo cual está prohibido por la Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado Libre y Soberano de Puebla.

DATOS

Extensión total del terreno: 16,066 M2.

Propiedad lotificada: 12,102 M2

Reserva: 3,960 M2

Negocio total $ 17,782,200.00

Importe total de Derechos pagados al H. Ayuntamiento $ 374,304.00

Precio de venta de cada lote urbano: $ 422,100.00

Total de Lotes: 42

Tamaño de Lote: 10 de frente por 23 de fondo. 230 M2.